BYTRON s.r.o. - idatabaze.czSpráva nemovitostí, budov - idatabaze.cz
Zaslání naší nabídky

Nechte si vypracovat a zaslat nezávaznou nabídku našich služeb

Zadejte jméno a příjmení

Zadejte platný email

Zadejte telefoní číslo ( tento údaj není povinný )

Zadejte IČO ( tento údaj není povinný )

Napište nám vzkaz ( tento údaj není povinný )



Nabízíme Vám tyto druhy správy :

Komplexní správa domu :

Administrativní část

  • Zajištění zpracování zápisu změn v rejstříku SVJ u Krajského soudu po uplynutí volebního období členů statutárního orgánu.

  • Vedení evidence dokladů o výdajích a příjmech spojených se správou domu, samostatně tj. fond oprav (dlouhodobá záloha) a zvlášť zálohové platby za služby související s užíváním bytových jednotek jednotlivých vlastníků a společných částí domu.

  • Vypracování návrhu výše zálohových plateb na služby související s užíváním jednotek, společných částí domu a příspěvků do fondu oprav.

  • Změny předpisu zálohových plateb na poskytované služby v případě úpravy cen nebo změny skutečností, které mají na výši koncového nákladu přímý vliv ( např. změna počtu osob v bytě, dlouhodobá nepřítomnost v bytě aj. ).

  • Vedení evidence vlastníků dle požadavků jejich zástupců.

  • Pasportizace nemovitosti.

  • Přebírání a předávání bytů , nebytových prostor a objektů, podle pokynů vlastníka.

  • Vedení administrativní a technické dokumentace nemovitosti.

  • Vedení a zpracování přehledů neplatičů,upomínky, zajištění podkladů pro platební rozkazy k vedení soudních sporů.

  • Zastupování vlastníka při jednání s třetí osobou (úřady, dodavatelé).

  • Zajištění podkladů pro právní vymáhání pohledávek.

  • Ekonomická část

  • Vedení účetnictví v souladu s platnými právními předpisy včetně zpracování příslušných daňových přiznání.

  • Zpracování roční účetní závěrky v rozsahu :
  • Rozvaha
    Výsledovka a příloha k účetní závěrce
    výkaz zisků a ztrát a příloha k účetní závěrce

  • Vedení a zpracování mzdové agendy.

  • Zajištění platebního styku s dodavateli služeb.

  • Kontrola a úhrada dodavatelských faktur.

  • Provádění plateb pojistného z uzavřené pojistné smlouvy vlastníkem.

  • Jednou ročně provedení vyúčtování nákladů spojených s užíváním jednotek a společných částí domu. tj. tepla, teplé a studené vody, el. energie, aj..

  • Ve vyúčtování budou respektovány individuální požadavky zástupců vlastníků.

  • Vypracování rozdělení vyúčtování na více uživatelů na žádost vlastníka ( v případě pronajímání bytu vlastníkem bytové nebo nebytové jednotky více než jednomu nájemci během kalendářního roku ). Tato služba je nad rámec poplatku za správu a je zpoplatněna dle platného ceníku.

  • Vyrovnání plateb záloh dodavatelům energií.

  • Vypořádání přeplatků a nedoplatků z vyúčtování služeb.

  • Pravidelné měsíční předkládání přehledu hospodaření zástupci vlastníka ( fond oprav a saldo plateb ).

  • Poradenství při získávání finančních zdrojů pro opravy ( bankovní úvěry, státní dotace ).

  • Zpracování podkladů pro vyřízení dotací na rekonstrukci domu.

  • Technická část

  • Smluvní zajištění dodávek služeb a energií ( teplo, elektrická energie , studená voda, aj. ).

  • Správa odečtů energií a médií v bytech i nebytových prostorách včetně zajištění montáže a výměn poměrových měřidel na topných tělesech a poměrových měřidel na studenou a teplou vodu.

  • Smluvní zajištění drobných oprav objektu.

  • Smluvní zajištění havarijní údržby objektu prostřednictvím smluvních partnerů.

  • Organizace výběrových řízení nebo technická spolupráce na výběrových řízeních.

  • Zpracování smluv o dílo ( na periodickou údržbu, větší opravy a rekonstrukce ), dle požadavku zástupce vlastníků.

  • Smluvní zajištění údržby zelených ploch ve vlastnictví domů a pravidelného úklidu společných prostor.

  • Smluvní zajišťování provádění revizí technických zařízení dle příslušných ČSN a dalších platných technických a zákonných předpisů, evidence a sledování doby platnosti revizí a ostatních technických lhůt včetně odstranění závad z revizí vyplývajících.

  • Smluvní zajištění provádění protipožárních prohlídek ve lhůtách stanovených směrnicí o požární ochraně.

  • Zprostředkování havarijní služby 24 hodin denně 7 dní v týdnu ( elektro, voda, kanalizace, plyn ).

  • Zajištění kontroly a převzetí ukončených prací se zástupcem domu.

  • Zajištění uplatnění reklamačních práv a kontrola plnění záručních povinností z uplatněných reklamací.

  • Zajištění dalších služeb dle povahy nemovitosti a přání zástupce vlastníků.

  • Nabídka je sestavena jako komplexní správa nemovitosti s tím, že jsme připraveni doplnit nabízené služby dle Vašich požadavků.


    Správa bez technické pomoci :

    Administrativní část

  • Vedení evidence dokladů o výdajích a příjmech spojených se správou domu, samostatně tj. fond oprav ( dlouhodobá záloha ) a zvlášť zálohové platby za služby související s užíváním bytových jednotek jednotlivých vlastníků a společných částí domu.

  • Vypracování návrhu výše zálohových plateb na služby související s užíváním jednotek, společných částí domu a příspěvků do fondu oprav.

  • Změny předpisu zálohových plateb na poskytované služby v případě úpravy cen nebo změny skutečností, které mají na výši koncového nákladu přímý vliv ( např. změna počtu osob v bytě, dlouhodobá nepřítomnost v bytě aj. ).

  • Vedení evidence vlastníků dle požadavků jejich zástupců.

  • Pasportizace nemovitosti.

  • Vedení a zpracování přehledů neplatičů, upomínky, zajištění podkladů pro platební rozkazy k vedení soudních sporů.

  • Zajištění podkladů pro právní vymáhání pohledávek.

  • Ekonomická část

  • Vedení účetnictví v souladu s platnými právními předpisy včetně zpracování příslušných daňových přiznání.

  • Zpracování roční účetní závěrky v rozsahu :
  • Rozvaha
    Výsledovka a příloha k účetní závěrce
    výkaz zisků a ztrát a příloha

  • Zajištění platebního styku s dodavateli služeb.

  • Kontrola a úhrada dodavatelských faktur.

  • Provádění plateb pojistného z uzavřené pojistné smlouvy vlastníkem.

  • Jednou ročně provedení vyúčtování nákladů spojených s užíváním jednotek a společných částí domu. tj. tepla, teplé a studené vody, el. energie, aj..

  • Správa odečtů energií a médií v bytech i nebytových prostorách včetně zajištění montáže a výměn poměrových měřidel na topných tělesech a poměrových měřidel na studenou a teplou vodu.

  • Ve vyúčtování budou respektovány individuální požadavky zástupců vlastníků.

  • Vyrovnání plateb záloh dodavatelům energií.

  • Vypořádání přeplatků a nedoplatků z vyúčtování služeb.

  • Pravidelné měsíční předkládání přehledu hospodaření zástupci vlastníka ( fond oprav a saldo plateb ).
  • Úkony,které nejsou ve správě bez technické pomoci uvedeny je možné sjednat individuálně za úhradu , dle platného ceníku.

    Email : bytron@bytron.cz                    Kamenická 1037/37, Děčín II                    Fotografie na tomto webu je umístěna se souhlasem autora                    TOPlist